Рынок недвижимости 2021 года.

Печать

Прошедший 2020 год, разгара эпидемии, к всеобщему удивлению явился очень продуктивным в плане покупки жилья. В связи с чем, по мнению аналитиков, стоимость недвижимости возросла при этом на 25 %, и до 15 % на новостройки. При этом учитывалась активная скупка земель под ИЖС. Покупалось всё подряд, включая ранее не актуальный недострой. Последний раз такого рода спрос на недвижимость наблюдался в начале нулевых.
По оценкам экспертов, такого рода ажиотажа, в нынешнем 2021 году наблюдаться не будет. Они указывают на ограниченность финансовых возможностей населения. Рост стоимости жилья может быть заметен на фоне компенсации инфляционной составляющей.

При условии, что ипотечное кредитование не станет более доступным, в результате изменения каких либо условий, например, посредством понижения процентной ставки. В этом случае ожидать активности на рынке недвижимости не приходится. В этом вопросе для населения должен возникнуть какой то положительный импульс.
Ключевым фактором влияния на весь рынок жилья, экспертное сообщество считает ипотечное кредитование. В данном вопросе имеются две противоборствующие стороны, строительные и банковские организации. Первые напрямую заинтересованы в снижении процентов по кредитам, тогда как банковская сфера видит выгоду в повышении ставок. Каждая из сторон лоббирует свои первоочередные интересы, от победы одной из них зависит ситуация на рынке недвижимости.

За прошедший год, заинтересованность в загородной недвижимости и её строительстве возросло в 3 раза. Тем более в условиях периодических переводов работников на «дистанцию» еще сильнее подогрелся интерес к своему дому с землей, где куда комфортнее переживать такие моменты. К сожалению, складывающаяся картина роста цен на недвижимость, как квартир, так и домов выглядит не утешительной по отношению к большей части населения, ввиду отсутствия повышения их доходов.